Vai declarar o ITR? Então este é um bom momento para conferir o seu Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Embora o CAR e o ITR sejam documentos diferentes, as informações ambientais do imóvel podem ter relação com a declaração do imposto, especialmente quando existem áreas que podem ser consideradas não tributáveis, como Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP).
Por isso, um CAR desatualizado ou com informações incorretas merece atenção.
O que o CAR tem a ver com o ITR?
Na declaração do ITR, o proprietário precisa informar a utilização da área do imóvel e determinadas áreas que podem ser classificadas como não tributáveis, conforme as regras aplicáveis.
O problema é que muitos proprietários continuam utilizando informações antigas sem verificar se elas ainda correspondem à realidade da propriedade.
E o seu CAR está atualizado?
Mudanças no imóvel, georreferenciamento, alterações na Reserva Legal, correções de APP ou modificações no uso da terra podem fazer com que o cadastro precise ser revisado.
CAR desatualizado pode trazer problemas
Um cadastro que não representa corretamente a propriedade pode gerar divergências quando as informações do imóvel forem utilizadas em outros procedimentos.
Entre as situações que merecem atenção estão:
- Área do imóvel diferente da cadastrada;
- Reserva Legal com informações desatualizadas;
- APP delimitada incorretamente;
- Alterações no perímetro da propriedade;
- Informações ambientais que não correspondem à situação atual.
Além do ITR, essas informações podem ser importantes em processos de regularização ambiental, financiamento, compra e venda e outras operações envolvendo o imóvel rural.
Preciso retificar meu CAR?
Talvez.
A necessidade de retificação depende da situação específica de cada imóvel.
Por isso, antes de simplesmente repetir as informações dos anos anteriores, é recomendável verificar se o CAR continua compatível com a documentação e com a realidade atual da propriedade.
A InvestAgro pode ajudar
A InvestAgro realiza a análise do Cadastro Ambiental Rural para identificar possíveis inconsistências e verificar a necessidade de atualização ou retificação.
Nosso objetivo é ajudar o produtor a manter as informações do imóvel corretas, atualizadas e compatíveis com sua realidade.
Não deixe para descobrir quando surgir uma exigência.
📲 Entre em contato com a InvestAgro e solicite uma avaliação do seu Cadastro Ambiental Rural.